Abogados de Accidentes en Apartamentos en Los Ángeles y Todo California

Abogados de Accidentes en Apartamentos

Cualquier tipo de accidente si se cae, se desliza, se tropiece o le suceda alguna lesión por falta de mantenimiento por parte del propietario de una unidad donde usted es inquilino, usted puede presentar una reclamación por eso el Consejo Nacional de Seguridad reporta un promedio de 8.9 millones de personas en busca de atención médica de emergencia, en California se reporta un 5.3% de muertes por cada 100,000 personas. Todo inquilino de propiedad se puede encontrar con serios desafíos tanto físicos como económicos pues los gastos que un accidente trae o una lesión son costosos es por eso que nuestra firma busca ayudarle a encontrar una compensación que pueda cubrir sus daños y perjuicios, por la negligencia de otra persona. Desafortunadamente aunque muchos propietarios entregan las unidades en buen estado cuando ya pasa el tiempo no quieren darle mantenimiento más que a la parte de afuera, pero qué pasa con todo lo que un inquilino necesita este en buenas condiciones?

Para evitar accidentes que tengan lesiones graves a los residentes e incluso la muerte un dueño de apartamentos debe garantizar que todo esté funcionando de manera efectiva y cumpliendo con todas las normas de calidad, en estos lugares por ejemplo mantener la revisión y supervisión de diferentes variables básicas por todos los servicios que se pagan como arrendatario, y que por consiguiente tiene la obligación y responsabilidad un dueño o propietario de mantenerlo en condiciones funcionales a favor de sus inquilinos.

Entre estos cabe mencionar:

• Detectores y alarmas de humo en perfecto estado.
• Alfombras limpias en salas, cuartos o áreas como baños que pueden estar en buenas condiciones.
• Balcones, y barandas fijos.
• Contenedores de basura higiénicos para evitar epidemias o bacterias, más en época de calor donde se propagan más.
• Cables eléctricos expuestos que constituyen un riesgo de incendio.
• Escaleras seguras, con pasamanos estables y con alfombras bien puestas para evitar caídas.
• Que todo el sistema de fontanería esté en buen estado, como baños, lavamanos, lavaplatos, regaderas y duchas.
• No existan paredes agrietadas.
• Que haya buena iluminación en estacionamientos y todo el complejo o lugar.
• Elevadores funcionales.
• Señalizaciones en toda la propiedad visibles.
• No exista moho en paredes esto es tóxico para el sistema respiratorio.
• Techos, puertas, bañeras, ventanas y pisos en buen estado.
• Puertas, ventanas y chapas limpias y funcionando para protección de sus inquilinos.
• Con agua caliente o calentadores de agua sin ningún tipo de fuga.

Los propietarios necesitan que se les renten sus propiedades a los inquilinos para ganar dinero es parte de su negocio. Lastimosamente muchos incluso lo renta en calidad inferior, descuidando las condiciones de vivienda de sus inquilinos.

Nuestra firma, hemos representado a miles de familias en demandas contra propietarios que han descuidado sus responsabilidades, póngase en contacto si vive en condiciones poco saludables, si su apartamento, tiene infestaciones de roedores , plagas, techos con fugas, en fin muchas malas condiciones cuente con nosotros.

La ley prohíbe que los propietarios tomen acciones contra los inquilinos para tomar represalias por las quejas sobre condiciones peligrosas, inseguras o antihigiénicas en sus viviendas. Las acciones prohibidas incluyen:

• Aumentar la renta.
• La disminución de los servicios de vivienda, incluyendo el acceso a servicios como piscinas, gimnasios, estacionamientos o casas club que se disfrutaban antes de presentar el reclamo.
• El acoso del inquilino.
• Terminar o negarse a renovar un contrato de alquiler.
• Iniciar los procedimientos de desalojo.

Si el propietario se dedica a tomar acciones vengativas contra el inquilino, el propietario puede ser responsable por multas y demandas por parte del inquilino.

¿Cómo se puede demostrar que el propietario es el responsable?

Es requisito obligatorio que los propietarios, mantengan una propiedad libre de peligros, mantener sus pasillos limpios sin derrame de líquidos, puede provocar caídas que resultan algunas veces graves y hasta mortales si es un adulto o un niño. Si la víctima resbala por la fuga de agua, en la tubería, y los propietarios estaban enterados y no la repararon, usted tendría motivos para demostrar incumplimientos en el cuidado de esta propiedad. Una fuga de gas puede ser peligrosa y hasta mortal, no puede tener anormalidades si está dentro de su lugar de residencia. Así como los calentones deben cumplir con las normas de calidad que se requiere.

Es a usted que le corresponde comprobar la existencia de peligro y la negligencia por parte del propietario en la reparación del, peligro y riesgo al que han sido sometidos en esta propiedad. Que es lo que puede ayudar a probar estas situaciones:

• Tome fotografías que ayudarán a solidificar el caso como pruebas.
• También a través de cámaras de videos en los pasillos de edificios.
• Registros del mantenimiento de la propiedad.
• informes del accidente con el gerente o persona encargada.
• Siempre acuda a un médico para un reporte que después lo utilizará como prueba en un reclamo.

¿Cuales son las causas comunes de un accidente en un complejo de apartamentos?

• Iluminación inadecuada en pasillos y estacionamiento.
• Puertas, chapas, y ventanas en mal estado.
• Cables eléctricos expuestos peligro para residentes.
• Violaciones al código de salud y seguridad.
• Detectores de humo que no funcionan o no existen.
• Fugas de Agua y Gas peligrosos.
• Deterioro en las paredes por hongos y moho en paredes o techos en los baños.
• Infestación de insectos, cucarachas o roedores.
• Mal estado de elevadores.
• Mala señalización.
• Escalera en mal estado.
• Alfombras mal puestas dobladas.
• Pintura con plomo.
• Balcones deteriorados.

¿Cuales son las lesiones más comunes en un complejo de apartamentos?

• Fracturas de huesos: En cualquier parte del cuerpo, llevándolo a tomar días de reposo ya que la recuperación lleva su paciencia y tiempo.
• Problemas respiratorios y alérgicos: El moho puede causar infecciones respiratorias en la nariz, garganta y pulmones además de irritarle los ojos, la piel y provocar alergias.
• Escaleras inseguras o alfombras rotas: Todas los lugares con varios niveles deben contar con las escaleras seguras. Algunas de las causas de accidentes pueden ser: falta de pasamanos o el hecho de no usarlos, correr, saltar o pisar mal, escombros, objetos o basura en los escalones, escaleras enceradas o pulidas sin superficies antideslizantes, o con alfombras rotas provocando caídas que pueden tener consecuencias de lesiones graves.
• Lesiones de rodilla: Problemas con tendones y músculo lo cual pueden impedir que camine fácilmente, con dolores e inflamaciones musculares.
• Lesiones de hombro: Es de las partes más cruciales y vulnerables del cuerpo, ya que contiene un complejo sistema de nervios, músculos, tejidos blandos, cartílagos. Dependiendo de la gravedad del daño, estas lesiones pueden causar dolor.
• Caídas en piscinas y ahogarse: Si la piscina no se mantiene con suficientes químicos además del color es el olor creando bacterias que pueden producir problemas de piel, ojos, etc. Si alguien se ahoga en una piscina por no tener rótulos que un adulto debe acompañar siempre a los niños por ejemplo, tener cuidado con las caídas de no correr alrededor de las piscinas que puede provocar lesiones en la cabeza y cerebro.
• Lesiones de cadera: Caer sentada en el pavimento podría provocar una lesión grave sea por la falta de iluminación en unas escaleras o estacionamiento.
• Lesiones de columna: Dolores lumbares, dorsales, cervicales que necesitan su tiempo para su recuperación además de muchas rehabilitaciones y terapia.
• Lesiones de pie y tobillo: Inflamación, tendones y talones completamente tensionados.

¿Que necesito hacer para presentar un reclamo?

• Reportes policiales, siempre es recomendable cuando va a poner un reclamo o demanda.
• Reportes médicos para evaluar las lesiones o cómo está afectando su salud estos descuidos.
• Información del supervisor o gerente encargado del lugar tome datos nombre, número, pólizas de seguro.
• Si hay cámaras de videos que sirvan de evidencia.
• Consulte siempre con un abogado.
• Registro de mantenimiento del edificio.
• Declaración de testigos es muy clave, tener personas que hayan presenciado el accidente.

El dueño dejó de pagar los servicios ¿Que puede hacer?

Su acuerdo fue que el dueño pagará los servicios como la electricidad, agua y gas. Usted puede cambiar la factura a su nombre, pagar la cuenta, y restar el gasto de su alquiler.

Si esto no es suficiente para recuperar lo que usted gastó, puede demandar al dueño de la propiedad por sus daños reales es decir sus pérdidas. La corte puede ordenar a que el dueño pague sus gastos en la corte y los honorarios de su abogado.

Puede negarse a pagar su renta si el dueño no hace las reparaciones.

No. Usted se arriesgará a ser desalojado y puede ser multado por no pagar la renta, mientras viva en ese apartamento, hable con un abogado antes de decidir retener su pago para que lo asesore legalmente que es lo que más le conviene.

¿Puede un propietario entrar a mi apartamento sin mi permiso?

No, sin su consentimiento el propietario no puede hacer eso, siempre debe acordar con el inquilino para hacer alguna reparación o revisión de las condiciones de su vivienda, o si usted se moverá y quiere enseñar la unidad a posibles personas interesadas no lo puede hacer sin su aprobación. Si existe una emergencia allí si el propietario está en su derecho de entrar a su apartamento.

¿Qué hago si el propietario no quiere regresar el depósito de seguridad?

Después que se termina un contrato, el arrendatario tiene 21 días para regresar al inquilino el depósito de seguridad completo, o explicar por escrito porque no lo hará, existe la posibilidad que la unidad no esté siendo entregada de regreso, en perfectas condiciones.

¿Que podría utilizar como prueba en este tipo de reclamos?

• Informes del accidente.
• Reportes policiales.
• Reportes médicos.
• Video de vigilancia.
• Registro del mantenimiento del edificio.
• Declaraciones de testigos.
• Fotos de la escena del accidente.

Es importante que cualquier queja sobre la vivienda, ya sean reparaciones las haga siempre por escrito y siempre conserve una copia de cualquier queja que mande. El no documentar nada es el error más grande ya que no existe ninguna prueba. Si usted hace la reparación siempre notifique al dueño y dele tiempo para que repare siempre y cuando no sea un peligro grave unas 24 horas.

Un inquilino no puede sacar sus cosas de su apartamento ni cambiar chapas incluso si usted no ha pagado su renta. En California esto es ilegal. Si el dueño hace esto usted puede llamar a las autoridades, ya que si no puede ganar no tiene que abandonar la propiedad. El dueño debe hacer una notificación apropiada y después archivar un desalojo con los tribunales. El proceso de desalojo se debe de hacer de acuerdo a las leyes de California. Su estado migratorio no disminuye sus derechos. Si usted es indocumentado usted tiene derechos como inquilino en una propiedad.

Nuestros abogados pueden ayudarle a resolver su caso

Cuando usted se deja asesorar legalmente por nuestro equipo de abogados con experiencia en este tipo de casos, podría obtener una máxima compensación, para que pueda cubrir sus necesidades y gastos. Cada caso es completamente diferente pero generalmente una compensación incluye, gastos médicos, pérdida de ingresos pasados, y facturas por pagar, dolor y sufrimiento, muerte injusta.

¿Cómo reclamar su máxima compensación?

Nuestra firma i Abogados de Accidentes están comprometidos en este tipo de casos de accidentes en apartamentos, y obtener la mejor indemnización que merecen. No hay ningún cargo a menos que ganemos su caso. La consulta es gratis llame hoy al (800) 991-0906. Si usted o alguien de su familia ha sufrido un accidente en edificio o apartamento, no dude en consultarnos, será un gusto ayudarle.